核心要点：某数据中心 REITs 在深交所上市，首日开盘涨幅约 24.44%，显示市场对高景气基础设施资产的关注度提升。
影响与关注点：数据中心 REITs 的良好表现有助于拓宽该细分赛道的融资渠道，提升资产证券化活跃度；后续需关注派息率、出租率与算力价格波动对估值的影响。
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